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世界轶事|奥巴马强调,普通百姓不需要戴口罩法国“蜘蛛侠”爬上高楼消除流行病的恐惧

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原始标题:世界轶事|奥巴马强调,普通百姓不需要戴口罩法国“蜘蛛侠”爬上高楼消除流行病的恐惧

【美国】奥巴马谈新冠肺炎预防:不用戴口罩,不要惊慌

据海外网报道,美国前总统奥巴马日前发出呼吁,对新冠肺炎病毒采取“基本预防措施”:遵守勤洗手指南,但不用戴口罩。奥巴马表示,人们应该随时关注美国疾控中心的最新信息。如果感觉自己生病了,就应该呆在家里。

世界卫生组织表示,医疗工作者使用的口罩、护目镜和其他防护设备供应不足,原因在于“需求增加、囤积和误用”。奥巴马4日在推特上写道:“请把口罩留给医护人员。让我们保持冷静,倾听专家的意见,关注科学防护。”

【美国】NASA招募宇航员,有望登上月球

当地时间3月2日,已经四年没有招募宇航员的美国宇航局(NASA)开始接受报名,以便培育下一梯次的宇航员。报名资格虽然不限族裔与行业,但需具备下列基本条件:美国公民,拥有理工硕士或医学院学位,或同时拥有理工学士学位及飞行员测试合格证书。

要被录取,还需有两年专业领域的经验,或喷射机1000小时以上永利彩票正驾驶资历,录取后,则须经过美国宇航局长期太空飞行的体能测验。据中新网报道,美国的“阿尔忒弥斯计划”拟在2024年前,将首位女宇航员和一名男宇航员送上月球;任务是“展现科技的最新进展,并为民间企业发展月球经济打下基础”。

【英国】威廉王子称自己正在传播新冠病毒,玩笑过头引批评

英国威廉王子与凯特王妃对爱尔兰展开为期3天的访问。在全球正遭新型冠状病毒肆虐的背景下,威廉却被媒体爆出在公开场合“语出惊人”。据环球网报道,他在与国家救护车服务高级医护人员乔穆尼交谈时开玩笑说:“我敢打赌,现在每个人可能会说‘我得了新冠病毒,我快要死了’,但实际情况则是‘不,你只不过是咳嗽而已’。”

威廉还称,“剑桥公爵夫妇(他和妻子凯特)正在传播新冠病毒,抱歉,如果我们需要停止,请告诉我们。”虽然明显是句玩笑话,但还是引起许多人的不满,认为他玩笑“开过了头”。“这没什么好笑的”,有网友称,“新冠病毒已经害死了很多人,同情心去哪儿了?”

【法国】“蜘蛛侠”为消除民众对新冠肺炎的恐惧攀爬巴塞罗那摩天大楼

57岁的法国“蜘蛛侠”阿兰罗伯特当地时间3月4日在徒手且没有保护措施的情况下,用大约50分钟的时间在144米高巴塞罗那荣耀大厦完成了爬上爬下。据中新网报道,特技表演后,他遭到了西班牙当局的短暂拘留。

“我做的事情,是不用绳子爬上去。与新冠肺炎有一点相似的地方,就是都可以让人们感受到害怕恐惧。”罗伯特说,“现在最具传染性的是什么?不是新冠肺炎,而是(人们的)恐惧。现在可能有多达30亿人对新冠肺炎感到恐惧且我们无法克服。”返回搜狐,查看更多

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发布时间:07:11:47


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联席会议和长期租赁公寓的声音:呼吁流行后国家建立100亿租赁行业专项基金

    

文 | Ellie

编辑 | 李晓丽

来源 | 投中网

该流行病已经发生了数十天,各行各业都受到苏尼特右旗服装设计公司_永利彩票不同程度的影响。

此前在共享经济板块最受瞩目的联合办公和长租公寓2个行业,也在一定程度上受到了影响。

以长租公寓为代表,疫情致使一些租户未能及时返程,退租、减租的诉求集中爆发,围绕租金价格上涨在近期备受热议。

服务企业的联合办公,也受到企业复工,返工时间影响。

在疫情这只黑天鹅突袭之下,稳租赁稳就业就是稳民生,在此背景下,万亿级规模的长租和联办行业稳定就显得尤为重要。

与其他行业一样,联合办公和长租公寓同样面临着进账减少,融资难的问题。

因为轻资产,包租模式,无抵押等问题,租赁产业有着行业特殊的融资难问题,那么该如何自救?行业期待得到怎样的纾困支持呢?

值此时机,优客工场、共享际创始人毛大庆, 新派公寓创始人王戈宏,两位租赁行业领军人今天主动站出来为行业请命。

毛大庆和王戈宏针对联合办公与长租公寓当前的难点,提出了4点建言:

1、 希望国家能够设立100亿-200亿的“中国租赁产业专项扶持基金”缓解职住平衡的民生大事;

2、 联合行业机构组织为轻资产类型的租赁机构设立评级体系和标准,并制定相应的利息规则;

3、 建立我国租赁行业的保险体系;

4、 借鉴银行信贷部门机制成立基金审批委员会,审核租赁机构贷款的资格。

以下为建言全文:

关于成立“国家租赁产业专项信贷支持基金”

扶持中国租赁产业健康发展的建议

近年来,以长租公寓产业与联合办公产业为代表的中国租赁产业在“租售并举“的政策推动下,获得长足的发展,为解决城市流动人口的安居,配合房地产调控政策的落实以及推动房地产业模式的转型起到积极作用。

与此同时,全国各类机构管理租赁型的公寓市场规模已经接近万亿级,全国长租公寓的运营商已近2000多家,据不完全统计,为一亿以上的城市工作人临沧市建筑科技维修站_永利彩票群提供了包括蓝领公寓,白领公寓,精品公寓以及家庭公寓等不同细分的居住产品。预测到2035年,中国长租公寓的市场规模将达4万亿,成为国民经济不可缺少的新力军。

另一方面,中国联合办公运营商平台已超过300多家,布局网点数超6000多个,总体运营面积达1200万平方米,提供工位数达200万个。预计到2022年,中国联合办公面积预计接近8000万平方米,占商业办公物业面积的15%。数据显示,中国有近4亿的办公人口,将成为世界最大的联合办公市场。

但是,国家租赁性产业的发展由于缺乏金融政策的支持,加上包租模式的先天缺陷,继续发展的动力遭遇瓶颈。很多从事租赁行业的企业由于没有良好的融资渠道,在出租率波动时遭遇现金流问题而爆仓,给社会安定及租客带来很大负担。

这次举国抗“疫”,不少长租公寓都将面临租客由于不能回城而大量退租或者提出减免租金的情况,亦有很多从事办公型租赁行业的企业面对下游租户不能及时生产、复工、产生现金流以支付租金的问题,从而对本来资金就紧张的长租机构带来现金流风险。

从事租赁性行业的企业资金渠道主要来自风险投资以及租金收入,绝大多数租赁性企业是轻资产,缺乏抵押品,无法从银行现有的制度下获得便宜的长期资金。

前一段一些爆仓的企业就是由于借客户信用从金融机构做租金分期来拓展规模,在出租率下降时没有控制好现金流而导致的。因此,规模化的资金需求成为租赁性企业是否可以健康发展的核心要素。

国外,尤其是美国,新加坡基本通过公募上市的REITs来吸引社会资本为租赁性企业发展提供资金,我国的公募REITs也在积极努力地推进,虽然在交易所挂牌了很多ABS,类REITs以CMBS产品,但都是基于机构投资人的债权产品,对企业的可抵押资产规模以及评级要求很高,绝大多数租赁性企业的指标达不到要求。

目前只有位于北京CBD的新派公寓由于通过收购存量资产改造后运营才有资格于2017年底在深交所发行了中国第一云阳县双奇服务有限公司_永利彩票个住房租赁类REITs,之后就没有长租企业脱离主体评级,靠自身的能力做成REITs。

在此次抗击“疫情”的行动中,各家集中式管理的长租公寓充分发挥了可以集中管理和提供安全保障的优势,不论在租户返程隔离期,还是在复工复产的当下,都提供一系列关怀和保障。

长租公寓是生活居住的重要阵地,通过与当地政府部门积极合作做好返程租户的登记、管理、跟踪、服务等工作,同时在独栋楼宇内的消毒防护宣传等工作也进行的有条不紊,成为各地主管部门做好疫情控制的有力帮手。

与此同时,以优客工场为代表的多家联合办公企业也针对疫情拿出包括“留资金、战疫情、缓压力、促交流”等一系列切实可行的企业扶持计划,保障入驻客户复工后的安全免受疫情影响同时,助力中国各地中小型企业在疫情期以及疫情后降低企业办公成本、共度难关。

鉴于上述情况,作为“租售并举,职住平衡”的重要力量,为使中国租赁性产业可以长治久安地健康发展,中国饭店协会公寓委员会作为全国长租公寓行业的权威组织,经过与理事单位(行业排名前30的长租公寓企业)代表在此次防疫攻坚和公寓行业复工等方面的沟通,联合中国知名联合办公空间运营商优客工场,大家一致认同并提出如下建议:

1. 建议设立“中国租赁产业专项扶持基金”首期规模100亿-200亿。初期可以由住房租赁发展核心省市的政府引导基金按比例拿出一部分,与大中型银行、大型险资企业一道做成一个资金牡丹江市制品培训中心_永利彩票池,对合格的租赁性企业用低息长周期贷款进行支持。

2. 联合银行等金融机构、评级咨询机构、公寓行业组织、联合办公行业组织、公寓运营商、联合办公运营商制定全新的中国租赁企业信用评级系统、企业价值评估模型,为轻资产的租赁机构评级,资金的利息认定制定科学标准。

政府应引导银行建立新型的信用评松原市电子打标设备制造厂_永利彩票价体系,审批贷款不以资产规模作为判断企业偿债能力的唯一指标,也可设立政府担保平台,为租赁性广河县众联齐成网络销售公司_永利彩票行业企业提供融资担保,提高银行对租赁性行业企业信贷发放的积极性。

3. 联合保险等金融机构,借鉴国际通行行业惯例,探索并建立我国租赁行业保险体系。

4. 借鉴银行信贷部门机制成立基金审批委员会,审核租赁机构贷款的资格。

以上建议请指正!

北京市人民政府专家顾问

优客工场、共享际创始人

毛大庆

美国丹佛大学研究学者

新派公寓创始人

王戈宏

2020年2月14日

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