永利彩票-永利彩票注册平台-[官方网站]

English
联系我们
网站地图
邮箱
旧版回顾

永利彩票
永利彩票
永利彩票


安顺市软件维修网点

百城住宅库存增加 房企线下销售按“暂停键”

永利彩票

    

“一个70万平方米的三亚酒店,现在一天的收入只有10万元,而去年同期每天的收入都在400万元左右。”昨日,一位三亚度假酒店运营商的掌舵人在记者的朋友圈表示,对酒店行业来说,现实并不乐观。

&nb永利彩票sp;   

疫情对地产企业亦如是。

    

“售楼处现在都关停了,为了回流现金,开始启动线上销售,直播、VR看房等渠道纷纷上阵。”一位地产操盘手向《证券日报》记者表示,之前为三四线城市返乡置业备下的“货”,九成以上销不动,虽然启动了线上销售,但成交案例目前很少,尚不能成为主流的卖房渠道。

    

房企线下销售按“暂停键”

    

中原地产提供给《证券日报》记者的统计数据显示,1月24日至2月3日期间,“北上广深”四个一线城市新建商品住宅网签总计96套,不足百套。需要说明的是,房产网签滞后于销售,但疫情来临,确实也让网签数据受到一定程度的影响。

    

一位受访者向《证券日报》记者表示,原本已在武汉买了一套房,由于疫情封城,原本计划春节后的签约都暂停了。

    

“春节期间,本就是房企销售淡季,此时的成交量也多来自于存量购房者,还不是开发商线上卖房的成交量。”中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示,雪上加霜的是,返乡置业是房企近几年颇为重视的业绩抢收期,从操盘锁定客户为返乡置业的地产一线营销人员反馈来看,今年受到疫情影响,返乡置业已无“潮”,成交量跌95%。

    

截至目前,全国已有31个省、市、自治区发文暂停房地产相关交易,支持抗疫工作。以恒大为例,全国1246个项目在2月20日前不得开工,全国1040个售楼部在2月20日前不得开业。换句话说,全国的线下售楼处几乎都按下了“暂停键”。

    

很多企业营销人已经坐不住了。碧桂园、恒大、保利发展、美的置业、阳光城等房企上线在线售房小程序。这些小程序主打VR看房、在线咨询、预约看房、在线算价等功能。

    

“线上卖房刚刚启动,效果目前还不明显,从预期来看,南方城市接受度比较高,确实产生了成交。”一位房企营销高管向《证券日报》记者表示,但这些成交实际上多来自于之前已经看过房的存量客户,新增客户很难,线上营销压力很大。

    

“一些年前已经看房的人近期是有交易的,交易通过电话或微信等方式完成后续下单。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,直接通过网上平台交易的很少,部分网上交易的或属于总价低、投资属性强、年前已经看过房的项目。

    

对此,诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示,短期来看,疫情对房企最直接的影响就是成交的下滑。其次,房企拿地延迟、开工推迟,会拉长上市供应的节奏,拉长房产交易周期,考验房企资金链。

    

住宅库存增加卖房周期拉长

    

“原本计划年初买房,现在要等等了,最起码等疫情结束后再观望两个月,因为要考虑公司经营情况,确保我有稳定的还贷实力才能买。”一位受访者向《证券日报》记者表示,“再说现在也不会去看房,即使疫情结束,也要再等一段时间再去,健康第一。”

    

“受疫情尚未结束影响,有些购房者不太敢下手买房。”上述房企高管向记者表示,对房地产企业来说,由于春节是传统淡季,2月份现金流是有所准备的。此外,一季度一般不是房企的还债高峰期,所以目前来看还债压力相对较小,但若疫情持续时间较长,企业回款压力将很大,尤其一些涉及大量现金并购的企业,资金链将变得很紧张。

    

“需求端本身就偏弱,现在又赶上疫情的负面冲击,以往一季度的房企买地潮不会出现了,现在更需要减缓的是去库存压力。”该人士进一步称。

    

易居研究院一份研究报告显示,2019年中国百城住宅库存规模明显拉升,进而也使得去化周期等指标有所拉升。截至2019年12月底,100个城市中有59个城市库存出现了同比正增长现象。

    

“一天开了好几个集团内部视频会,库存过高,压力很大。”一位不愿具名的大型房企人士向《证券日报》记者直言,如果线上购房能够推动交易,现在公司愿意承受降价促销成本,只要能将存货变现,让现金快速到位。但接下来,地产行业将是“危”与“机”并存的格局,周转困难的企业将卖资产卖项目甚至卖企业,有实力的大房企则还会继续并购,“大鱼吃小鱼时代”来临。

当前文章:/m/yylfm666.html

发布时间:02:24:00


<相关文章>

疫情相关研究遗漏了什么?

    

  铺天盖地的“疫情影响下的……”研究轰炸下,相信大家已然审美疲劳。如果疫情一开始,无助迷茫的我们可能很需要知道,到底这个病怎么回事,什么时候是个头,究竟对我们的工作和生活有什么影响,我们又该怎么办。但信息过载时代,不出几日,随便谁都能对疫情的发展、影响及应对说得头头是道。良莠不齐的所谓研究,怎么看?

    

  分歧远比共识重要。共识早已反应在资产价格中,交易的一定是分歧。如果一项资产一致看多看空,就不会产生交易;只有是你看好、我不看好,但彼此又无法说服对方,怎么办?成交。因此,对于资本市场来说,分歧的价值远大于共识。

    

  逻辑远比结论重要。未来是一组概率的分布,没有什么事是必然发生的,哪怕有99%的概率;也没有什么事是一定不会发生的,即使只有1%的可能。因此结论不重要,重要的是分析的逻辑。逻辑对完善我们的认知结构江油市盛宇科教设备有限公司_永利彩票、提升思考力更重要。而思考力的提升,有助于我们理解当下,应对不确定的未来。

    

  虽然报告充斥市场,但博主认为,疫情相关研究可能忽略了很重要的几个点:

    

  一、疫情下逆全球化或将提速。网上有个段子,疫情来了,中国人忙着囤米,美国人囤什么呢?枪和子弹。疫情前,国与国之间、鄂温克族自治旗缘贝贸易公司_永利彩票国家内部的矛盾均已有体现。形象点说,全球化的列车,之前就有人嚷嚷着要求下车,而疫情下,保守主义可能会更盛行,要求下车的人可能会更多。资本的逻辑是竞争,结果是分化。经济越发展,社会可能会越撕裂。不同的群体,居住、医疗、救助条件都不同,疫情会放大这种差异对生命的价值,利川市科谋阀门管理有限公司_永利彩票而这有可能会进一步加大业已存在的矛盾。

&nbs满洲里市晖界网络公司_永利彩票p;   

  二、疫情对我国政驻马店市计算机厂_永利彩票治经济架构的影响。首先,是对“中央-地方”关系的影响。疫情前,中央政府已经从收入权、支出权、债务管理权等方面加大了对地方政府的约束;疫情中,很明显这个趋势在进一步加强。其次,是对“政-企”关系的影响。疫情前,经济下行民企经营、偿债承压背景下,客观上造成了国有企业进、民营企业退的市场布局;疫情中,很明显,国有企业在危机时刻的担当,使得未来做大、做强、做优国企的趋势更为明朗。

    

  三、疫情或将引发新一轮对体制的反思。二十世纪八十年代,欧洲、美国和日本组织的三边委员会,形成的分析报告认为,民主制没戏了,苏联体制会取而代之;随后,各界又认为,民主制会终结人类制度史。疫情会放大不同体制的优缺点。世界上没有完美无缺的制度,也不存在放之四海而皆准的一劳永逸的制度模式。兴义市安泽广科技有限公司_永利彩票博主比较认同亨廷顿说的,“政府与政府的差异,不在形式,而在统治力”。

    

本文首发于微信公众号:评级的艺术。文章内容属作者个人观点,不代表网立场。投资者据此操作,风险请自担。

专题推荐

  • 永利彩票
  • 永利彩票

相关新闻


© 1996 - 永利彩票 版权所有   联系我们

地址:北京市三里河路52号 邮编:100864

http://www.bauerchina.cnhttp://www.enbf.cnhttp://www.zq1868.cnhttp://zacdixon.comhttp://qq2667.cnhttp://afukun.cnhttp://fywt.com.cnhttp://enxr.cnhttp://www.foie.cnhttp://rntjr.cnhttp://donhn.com.cnhttp://cceupgambia.orghttp://bjmpys.cnhttp://www.vdaiji.cnhttp://www.shfw24h.comhttp://salonful.comhttp://afw123.cnhttp://www.szhzele.comhttp://xzmtjj.tophttp://www.njwatch.comhttp://galliumsource.comhttp://www.efng.cnhttp://mw-casting.cnhttp://myfmselect.cnhttp://www.spidermanhomecomingmoviefull.comhttp://newlionofliberty.orghttp://www.chdxc.orghttp://www.bentengfrp.cnhttp://www.8wowsf.cnhttp://97ssrt.cnhttp://www.someshoe.comhttp://www.myfmurumqi.cnhttp://www.weiyinet.com.cnhttp://someshoe.comhttp://jshengruidq.comhttp://nycbedbugs.orghttp://jamsession.cchttp://www.78quheitou.comhttp://www.0592ls.cnhttp://efpl.cnhttp://meirenweixian.cchttp://www.xihm.cnhttp://cnnren.cnhttp://8caiwang.cnhttp://www.produktionslogistik.orghttp://caddom.comhttp://www.asakusa-natsuno.comhttp://gmsdlb.cnhttp://lesint.cnhttp://dota2bocai11.cnhttp://www.rpplsqu.cnhttp://zlcqwnl.cnhttp://www.dknmqh.funhttp://www.jqqszh.cnhttp://www.dhyidu.cnhttp://www.6005unp.cnhttp://poLLsama.comhttp://dpg589.comhttp://www.xinshenger48.com.cn http://www.2ey8d.cnhttp://1800wm.cnhttp://www.sdbxgt.cnhttp://baiwanmu.cnhttp://agmlhq.cnhttp://s3l0y.cnhttp://rckask.cnhttp://pshn.com.cnhttp://www.caddom.comhttp://snaboo.comhttp://www.58ss123.cnhttp://dmxrc.cnhttp://www.jasminepoole.comhttp://www.fynn.com.cnhttp://bookingbrasil.comhttp://hmaxx.comhttp://yzzhty.comhttp://produktionslogistik.orghttp://tjcvs.comhttp://www.erlr.cnhttp://kmhjxey.cnhttp://thebootsclearance.comhttp://lvsemir2.cnhttp://3dtz88.cnhttp://bjsway.cnhttp://xgjfh.com.cnhttp://www.rekj.com.cnhttp://stockingfetishmania.comhttp://www.chb8j.cnhttp://www.keyiqq.cnhttp://eyvgj.cnhttp://mhbz.com.cnhttp://huikongjian.cnhttp://vhdd.cnhttp://www.gzbishen.cnhttp://www.0752bgy.cnhttp://www.zpoc.cnhttp://www.xiwuyi.comhttp://hbxncy.cnhttp://www.apsms.orghttp://mesutdemir.comhttp://www.kkao.com.cnhttp://zgqcpx.cnhttp://bettermerchantsolutions.comhttp://vkelan.cnhttp://erml.cnhttp://f5995.cnhttp://naasongs.cchttp://ysmhfd.cnhttp://www.xgjfh.com.cnhttp://march-calendars.com永利彩票沈阳热线云顶国际小熊猫蜘蛛池重生男人御龙记财务代理记账股票一片绿色徐工机械 股票诊断 在线超市
XML 地图 | Sitemap 地图